Valladolid

Dos bloques con 35 apartamentos y fachadas a Felipe II y San Blas borrarán un histórico solar del centro

La operación, avalada ya por un estudio de detalle aprobado por la Concejalía de Urbanismo para modificar las prescripciones del Plan General de Ordenación Urbana en este enclave, es de calado porque conllevará la demolición de la actual edificación de San Blas, en un avanzado estado de deterioro, dejando en pie solo su fachada protegida, que data de 1876 y cuyo autor es el maestro Julián Palacios.

A ese derribo, que se tiene que acometer en un espacio estrecho con una capacidad de maniobra limitada, se suma la excavación de tres sótanos de aparcamiento con cabida para 40 vehículos y otros tantos trasteros, que conectarán ambos bloques por el subsuelo.

Esa unión también se llevará a cabo a través de un patio conjunto en el que está previsto habilitar una zona estancial con juegos infantiles y bancos para el uso los propietarios de los pisos de ambos edificios.

Según la información facilitada por Terravall, la comercializadora de esta promoción, los ocho apartamentos de una habitación ya han sido adquiridos sobre plano con un precio desde los 165.000 euros y una superficie media de 60 metros cuadrados, repartidos en salón-cocina, el dormitorio y un baño.

En el caso de los de dos estancias, su precio parte de los 274.000 euros con una superficie media de 80 metros cuadrados, distribuidos en dos habitaciones, uno o dos cuartos de baño, además del salón-cocina. Ambas construcciones contarán con calefacción, refrigeración y agua caliente centralizada mediante sistema de bomba de calor por aerotermia y con suelo radiante.

El bloque residencial previsto en el solar del número 5 de Felipe II, situado frente al colegio de las Teresianas y ahora cerrado con una tapia, será de nueva factura. Contará con siete alturas, incluida la planta de calle en donde se habilita el acceso y la salida al aparcamiento compartido por los dos inmuebles.

En el caso de la obra prevista en la vertiente de la calle San Blas, el estudio de detalle obliga a conservar la fachada original, de cuatro alturas, pero permite un recrecimiento de la construcción que se materializará en tres plantas más y el bajo cubierta.

Las infografías facilitadas por Guía permiten ver cómo será el remate de la casa, que no seguirá la estética de la fachada histórica, que se restaurará por completo y se aislará interiormente, sino que presenta un aspecto moderno con un revestimiento en color negro.

El plazo de ejecución de los dos bloques –Pavía en Felipe II y Lepanto en San Blas– es de 22 meses desde la concesión de la licencia. Fuentes de la promotora subrayan el interés que ha despertado esta obra por su céntrica ubicación, como lo acredita que ya se estén vendiendo viviendas sobre plano. El Ayuntamiento ha autorizado este cambio en el PGOU con el objetivo de regenerar el casco histórico manteniendo los elementos catalogados que se conservan en el entorno, en este caso la portada de San Blas.